Tariffe per Condomini

Le tariffe per le prestazioni professionali svolte in qualità di Amministratore pro-tempore di norma applicate sono le seguenti :

Compenso annuale per ogni unità immobiliare è di € 100,00 (cento/00) + c.a.p. del 4% + i.v.a. al 20%  

(N.b. per unità immobiliare si intende : Appartamento con garage = 1 u.i., Negozio = 1 u.i., Ufficio = 1 u.i., Garage = ¼ u.i.). 


PRESTAZIONI ORDINARIE COMPRESE
  
·         Convocare e tenere l'Assemblea Ordinaria (di norma a Gennaio-Febbraio, in quanto l’Amm.ne viene svolta ad anno solare); 
·         Convocare e tenere una eventuale riunione ordinaria del Consiglio di Condominio;  
·         Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari; 
·         Riparto spese tra i proprietari ed eventuali inquilini; 
·         Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria;
·         Disciplinare l'uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi comuni;
·         Conservare l'archivio dei documenti per il tempo e nelle modalità previste dalla Legge (privacy, etc.);
·         Rappresentare legalmente il Condominio.  
 

Non rientrano nelle prestazioni ordinarie dell'amministratore:
·         Far rispettare le norme di disciplina interna dello stabile, avendo tali norme soltanto valore di esemplificazione di regole di buona educazione e di civile comportamento;  
·         Disciplinare i rapporti fra i singoli condomini o inquilini;
·         L'attuazione delle delibere assembleari non conformi alle disposizioni di Legge. 


COMPETENZE STRAORDINARIE 
·         Convocare e tenere eventuali Assemblee straordinarie € 100,00 (cento/00) cadauna. Una per ogni anno è compresa nel compenso generale, oltre a quella ordinaria;  
·         Redazione annuale del modello 770 € 120,00 (centoventi/00); 
·         Passaggio di consegne dall’amministratore uscente € 200,00 (duecento/00). Tale onere non è necessario se la gestione inizia da zero; 
·         Opere straordinarie deliberate o ratificate dall'Assemblea, nel caso di eventuali lavori edili e non, per il disbrigo della parte amministrativa e supervisione durante l’esecuzione degli stessi, il compenso richiesto è pari al 3 % (tre per cento), dell’importo finale dei lavori. Si precisa che si rinuncia a tale compenso qualora il sottoscritto svolga la pratica edilizia e D.L.; 
·         Sessioni con legali e pubbliche Amministrazioni, a vacazione 26,00 € (ventisei/00) l'ora; 
·         Risoluzione di vertenze fra condomini ed in particolare per ricerca guasti e danni da acqua condotta, a vacazione 26,00 € (ventisei/00) l'ora;  
·         Tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato, a vacazione 26,00 € (ventisei/00) l'ora.


NOTE
·         le riunioni si possono svolgere gratuitamente anche presso il mio studio;  
·         la riscossione delle rate condominiali si effettua tramite l’uso di un conto corrente condominiale aperto presso un istituto bancario scelto dall’assemblea; 
·         i prezzi delle prestazioni di cui sopra si intendono indicizzati annualmente in modo automatico in base ai parametri ISTAT per i prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.

Tutti gli importi indicati sono al netto di cap ed iva come per legge.


N.B. Tutte le tariffe sopra indicate sono soggette comunque a trattativa riservata fra le parti e concordate prima del conferimento scritto dell'incarico.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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